Rénovation dans le parc Privé de Cointe à Liège

Contexte

Début d’année 2020 voit démarrer ce projet d’importante rénovation d’habitation dans le Parc Privé de Cointe à Liège. Ce sera notre première conception entièrement à distance car la crise sanitaire est là. Nous découvrons les présentations de projets et de leur évolution par visio-conférence et les réunions de chantier masquées. 

D’un point de vue historique, un voisin nous apprend que cette ancienne bâtisse à colombages, détruite durant la guerre, a été reconstruite à l’identique dans les années ’50. Sa maison jumelle date, quant à elle, des années ’70.

Rénovation des façades et transformation contemporaine

Afin de préserver l’harmonie avec le voisinage, les façades avant et latérales conservent leur aspect d’origine. Seuls les parements et boiseries sont rénovés, tandis que de nouveaux châssis  en aluminium noir et aux subdivisions réduites apportent une touche de légèreté et modernité. La suppression de petits appentis vient simplifier la lecture architecturale.

En façade arrière, la composition d’origine, de moindre intérêt, autorise davantage de liberté. Nous adoptons un vocabulaire contemporain dans le choix de matériaux de parement, permettant ici une isolation par l’extérieur. Des bardages en acier corten et en panneaux composites noirs (Trespa) recomposent cette face du bâtiment. L’acier corten brut offre texture et chaleur à l’ensemble, tout en s’accordant à son contexte boisé. Le Trespa, lui, lisse et noir, apporte un contraste, en s’harmonisant avec la teinte des toitures en ardoises naturelles. Les baies sont redimensionnées pour des raisons fonctionnelles, tout en conférant un rythme à cette partie remodelée.

La création d’une terrasse en hauteur permet de profiter d’un espace extérieur au même niveau que les pièces de séjour. Elle réduit également l’aspect massif et horizontal de la façade et rend l’ensemble plus léger. Des screens solaires intégrés dans les bardages réduisent la surchauffe l’été sur cette face exposée Sud. La terrasse est composée d’une structure en acier thermolaqué et de garde-corps en acier corten composés de plats entrecroisés dans 2 directions, amenant un jeu de profondeur dans les ferronneries. Les détails constructifs complexes de cette terrasse et garde-corps ont été étudiés en collaboration avec un ferronnier et notre partenaire ingénieur en stabilité.

Rénovation intérieure et nouveaux modes de vie

La rénovation intérieure concerne essentiellement le rez-de-chaussée. Les transformations  permettent de répondre aux habitudes de vie actuelles. En effet, l’ouverture de larges baies intérieures et extérieures agrandit les espaces et crée une connexion visuelle avec l’extérieur. A cette fin, un jeu de poutrelles et colonnes est mis en œuvre. Toutes les installations techniques sont refaites et les parachèvements sont refaits. Les menuiseries intérieures d’époque seront rénovées, telles que parquets, portes et escaliers en chêne massif. Le garde-corps longeant la grande cage d’escalier est entièrement repensé, dans une intervention contemporaine forte, dans un point central de l’habitation.

L’isolation thermique est réalisée par la création d’ossatures en bois contre les murs existants, insufflées d’ouate de cellulose. La toiture est également isolée de la sorte. Les propriétaires pensaient a priori pouvoir conserver la couverture de toiture. Cette croyance est malheureusement souvent erronée, car la plupart des bâtiments âgés de plusieurs décennies n’ont soit pas de sous-toiture, soit cette dernière est détériorée. Or, pour isoler, il faut impérativement placer une sous-toiture, ce qui n’est pas possible sans démonter les matériaux de couverture. Isoler par l’intérieur sans passer par là serait un risque important de condensation qu’il ne faut pas prendre.

Défis du chantier et finalisation

Derrière ces belles images, il y a aussi la réalité des coulisses. Durant ces années de chantier, une des entreprises, défaillante, de mauvaise foi amèneront un jugement et une faillite. Une épreuve, pour les maîtres d’ouvrage d’abord bien sûr, et pour nous aussi, chez giga. Après des années de suivi et de tensions inenvisagées, les litiges ont pris fin. Nous espérons sincèrement que, malgré les épreuves traversées, nos clients puissent désormais profiter sereinement de leur habitation.

Si on a tenu bon, c’est aussi grâce à de très bonnes entreprises. Car derrière un beau projet se cachent de bons entrepreneurs.  Merci à eux pour leur travail professionnel  :

• Pelsser&Fils – Gros oeuvre
• Menuiserie Rosen – Insufflation, corten, terrasse
• Toiture Michoel – Toiture, ossature, bardage
• Atelier Bollinne – Ferronneries

Et spéciale dédicace à mon collaborateur de l’époque, Guillaume Hendrickx. C’était son premier dossier co-conçu et suivi avec moi chez Giga 🤎

Photographe: Maroussia de Neuville