Rénovation d’un bâtiment classé à Liège

La rénovation bâtiment classé à Liège est bien une tâche qui nous motive. Au fil des années, nous nous sommes spécialisés dans la rénovation vu la demande croissante. C’est donc avec grande fierté que nous avons accueilli ce projet de rénovation de bâtiment classé en centre-ville.

Autrefois cabinet médical familial, cet immeuble a connu plusieurs vies avant d’être acquis par nos clients. Leur souhait est d’y aménager 7 logements et un rez-de-chaussée commercial. Nous partons ainsi à la quête d’un certificat de patrimoine, indispensable pour les travaux sur bâtiment classé, avant l’obtention du permis d’urbanisme.  Le projet est donc conçu en collaboration avec les services concernés: urbanisme, département du patrimoine et commission royale des monuments, sites et fouilles.

Patrimoine et rentabilité

Le bâtiment existant est conservé dans sa configuration initiale. Nous maintenons les plafonds moulurés, planchers, portes, escaliers et cheminées d’époque. Les façades classées sont restaurées à l’identique. Les pierres calcaires sont réparées, greffées ou remplacées. Les parements de briques sont déjointoyés, traités par hydrogommage et rejointoyés. Ils seront ensuite peints à la chaux.  Le bureau d’étude Cerfontaine Construction étudie la stabilité des façades. En effet, elles se déversent dangereusement vers la rue, risquant de s’écrouler durant les travaux. La solution prescrite est l’ancrage chimique à travers les planchers, rigidifiés par des panneaux OSB et des feuillards en acier. Un noyau de béton fibré coulé à l’intérieur des cheminées intérieures non utilisées consolide l’ensemble.

Cette partie de bâtiment comporte 3 logements mixtes de respectivement 1, 2 et 3 chambres. L’un comporte une mezzanine; l’autre est conçu en duplex dans l’immense espace sous toiture. Pour viabiliser cet espace, des lucarnes en zinc sont créées à rue, ainsi que des ouvertures dans les toitures à l’avant et à l’arrière.

Une extension contemporaine intégrée au quartier

L’extension remplit une dent creuse et marque de manière franche l’intervention contemporaine tout en conservant la typologie du quartier. Les baies réitèrent la verticalité et les proportions des autres bâtiments. Les corniches sont alignées et l’on créée des lucarnes en zinc. La parement de façade est réalisé au moyen de panneaux rougeâtres, rappelant la teinte rouge de nombreuses façades du quartier. Dans cette partie prennent place 4 logements, de respectivement 1,2 et 4 chambres, dont l’un en duplex sous toiture.

A l’arrière, les façades sont traitées de la même manière qu’à l’avant: réfection des pierres dans les parties existantes, panneautage Eternit rougeâtre sur l’extension. Pour cette dernière, les baies de fenêtres sont moins figées qu’en façade avant. Vu la position en intérieur d’îlot, le service d’urbanisme accepte la liberté architecturale. Cela permet de créer une façade plus contemporaine dans l’agencement des vides et des pleins, ainsi que dans le calepinage des panneaux.

En 2017, la Ville de Liège présélectionne cette réalisation au Grand Prix de l’architecture et de l’urbanisme : PAU

Bureau de stabilité : Cerfontaine Construction

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