De retour à la Résidence Belle-Vue 🏢

Il y a 5 ans, nous parcourions les 12 étages de cet immeuble via échafaudage pour suivre les travaux de réparation et isolation des façades.

Désormais, la copropriété nous missionne pour un état des lieux des conduites d’évacuation des eaux usées💧

Pas simple dans un bâtiment des années ’60 où les multiples interventions, au fil du temps, ont rendu l’installation complexe.
Et à cette époque, la norme incendie n’était pas d’application.

🔥 Pour l’anecdote historique, c’est le tragique incendie de l’Innovation à Bruxelles en 1967, qui fut le déclencheur des nouvelles réglementations. La norme incendie pour les bâtiments élevés est apparue en 1972.

Conséquence aujourd’hui : si l’on veut intervenir sur les conduites, il ne suffit pas de remplacer, il faut mettre en conformité pour protéger les bâtiments du feu. Cela peut impliquer des travaux plus lourds qu’imaginé, mais aussi permettre de simplifier l’installation.

Chaque situation doit être évaluée sur mesure.
C’est précisément l’intérêt de cet état des lieux. Suivi d’une estimation du coût des travaux, il permettra à l’Assemblée Générale de prendre une décision éclairée avant d’entamer une mission complète d’architecture et de programmer les travaux.

Nous étions sur place la semaine dernière pour l’analyse de la situation, qui impose de passer de logement en logement, du rez-de-chaussée jusqu’en toiture. Pas de tout repos avec 24 logements ou commerces ! Mais l’effort en valait la peine : arrivés au sommet, la vue imprenable sur Liège nous a rappelé que la Résidence Belle-vue portait bien son nom! 💙 🏙️ ☀️

Giga Architecture accompagne les syndics dans la gestion de leurs projets de rénovation immobilière : mise en conformité incendie, réfection et isolation de façades, rénovation des espaces et équipements communs. Un projet de rénovation ou de mise en conformité dans votre copropriété ? Contactez-nous @ info@giga-architecture.be 📩

Merci à SYNDIA pour la confiance accordée à notre bureau.