Cabinet dentaire ​🦷 et Certibeau 💧

Ces derniers mois, Giga Architecture a coordonné les travaux de techniques et parachèvement pour aménager une cellule brute, vendue Casco, en cabinet dentaire, prêt à accueillir sa patientelle, depuis la semaine dernière.

Précisons que nous n’étions ni l’auteur de projet de l’immeuble, ni de l’aménagement intérieur.

​La coordination, au milieu d’un chantier de gros-oeuvre toujours en cours, a soulevé des questions de responsabilité :

• ​L’étanchéité à l’air : Si l’entreprise générale pose les membranes autour des châssis, nous devons veiller à ce que les techniques intérieures ne compromettant pas les barrières thermiques et d’étanchéité lorsqu’elles ont une sortie sur un espace commun.
• ​La responsabilité PEB : Le promoteur introduit une déclaration initiale au moment du permis et veille à son respect pour les travaux de gros-oeuvre fermé. L’isolation thermique extérieure est clairement à sa charge, mais qu’en est-il de l’isolation entre entités et espaces communs?
• Les techniques : les raccordements en énergie et égout sont réalisés par l’entreprise générale. Les techniques spécifiques à chaque entité sont à charge des acquéreurs. Mais quand il faut s’accorder sur la position des unités extérieures de pompes à chaleur ou grilles de ventilation, ça peut coincer. Et qui prend en charge les demandes d’habillage esthétique de ces techniques?

Il faut s’en référer aux conditions d’achat. Mais quand elles ne sont pas explicites, place à la discussion, pour trouver le meilleur compromis qui satisfait tout le monde.

Quant à la spécificité du cabinet dentaire. c’est l’encombrement technique qu’il faut gérer. Il s’agit de faire cohabiter groupes de ventilation, pompe à chaleur, informatique, électricité et équipements médicaux : fauteuils dentaires, compresseurs pour aspiration, équipements de radiologie,…

Et puis ce fameux Certibeau 💧
​Etape obligatoire pour tout nouveau raccordement en eau depuis 2021.

​Volet eau potable : On vérifie que chaque appareil possède une protection anti-retour pour ne pas polluer le réseau de la ville.

​Soit l’équipement est agréé Belgaqua ET repris sur la liste officielle en ligne.
Soit l’appareil n’est pas agréé et il faut installer une protection agréée Belgaqua.

Pour les installateurs, des feuilles de travail permettent de déterminer précisément quoi placer selon l’équipement et la catégorie d’eau.

​Volet assainissement : on contrôle les rejets d’eaux usées, les traitements et l’infiltration en cas de zone autonome, l’absence de by-pass direct entre une citerne d’eau de pluie et le réseau,…

Une fois que tout est conforme, nous pouvons, en tant que certificateur, retirer le scellé sur le compteur — ce dispositif qui limite le débit avant certification.

​L’eau est une ressource précieuse, accordons lui l’attention technique qu’elle mérite 💙

Certibeau

Belgaqua